Bienvenue
chez
Cap 2000
CAP 2000 est une agence immobilière de référence sur la région, implantée depuis plus de 30 ans au cœur de Roanne. Elle est devenue un acteur incontournable du marché immobilier local. Nous défendons un concept novateur et différenciant d’agence immobilière de proximité : La qualité avant la quantité. Un suivi personnalisé où la relation humaine passe en premier.
Que vous soyez propriétaires, locataires, vendeurs ou acquéreurs, nous vous apportons notre expérience, notre savoir-faire, nos conseils et optimiserons chaque étape de votre location ou de votre transaction : la réactivité, la simplicité et la transparence sont nos marques de fabrique.
Fort de nos succès, de cette expérience accumulée et de notre catalogue de prestations autour de l’immobilier, nous exportons désormais notre savoir-faire en gestion locative, transaction et conseil en investissement immobilier, partout en France et notamment en région parisienne.
30 ans
de présence
ROANNAIS &
ILE DE FRANCE
ÉQUIPE À
VOTRE ÉCOUTE
REACTIVITE &
TRANSPARENCE
Gestion locative
Confiez-nous votre bien en toute confiance Nous gérons les biens en location au plus près des intérêts de chacun à des tarifs parmi les plus compétitifs du marché. Nous limitons au maximum les frais en recherchant systématiquement à les optimiser.
Notre expérience, nous confère une grande réactivité pour la mise en location et pour la relocation. Votre bien est géré comme si c’était le nôtre.
De 5,5% à 6,5% TTC
Selon zone géographique
Des loyers charges comprises encaissés, toutes prestations incluses, hors assurances (aide à la déclaration fiscal, suivi de travaux…)
Location
Les biens en location que nous vous proposons sont sélectionnés pour leurs très bons états, leurs qualités et leurs emplacements. Ce sont des biens récents, remis régulièrement aux normes et goût du jour.
Nous traitons votre dossier et vos demandes et nous engageons à vous faire un retour sous 48h. Nous sommes joignables et à votre écoute.
HONORAIRES PROPRIÉTAIRES
Maximum d’un mois de loyer ou application de la loi Alur
HONORAIRES LOCATAIRES
La loi Alur et son décret du 1er août 2014, relatif au plafonnement des honoraires imputables aux locataires, prévoit que ceux-ci doivent respecter une double limite :
Le montant payé par le bailleur.
Le plafond établi par mètre carré de surface habitable du logement proposé à la location, cela inclus visite, rédaction du bail, état des lieux.
Et ne doit pas excéder le barème ci-dessous :
BARÈMES DES FRAIS D’AGENCEA LA CHARGE DU LOCATAIRE
Zone très tendue A bis : 12€/m²
Zone tendue A : 10€/m²
Autres zones : 8€/m²
+ établissement de l’état des lieux : 3€/m²
Dépôt de garantie du locataire :
1 mois de loyer HC
Location meublée 2 mois de loyer HC
Transaction
Facilitez-vous la vente de votre bien
Nous vous proposons un accompagnement différenciant pour vendre votre bien au mieux et dans les meilleurs délais. Nos atouts sont la réactivité, le conseil et la transparence.
Facilitez-vous la recherche de votre bien
Nous effectuons la prestation de chasseur de biens pour vous. Confiez-nous votre recherche : notre réseau, nos conseils et notre savoir-faire, vous permettront de trouver le bien de vos rêves. Contactez-nous pour démarrer votre recherche.
Trouvez le bien de vos rêves
Vous souhaitez acheter ? Nous vous proposons des biens sélectionnés pour leurs atouts qualitatifs et le plus souvent en exclusivité.
De 5 à 8% du montant de la transaction
Sur locaux d’habitation, terrains, locaux commerciaux
Ils en parlent mieux que nous
INVESTISSEMENT
Nous vous proposons de vous accompagner dans votre projet d’investissement locatif, sur tous types d’investissements et dispositifs de réduction fiscale en immobilier neuf ou ancien sur l’ensemble du territoire.
De l’étude de faisabilité et du choix du dispositif le plus adapté à votre profil, à la recherche du bien, en passant par l’optimisation du financement et de l’assurance, nous vous accompagnons sur votre projet de A à Z. Une fois le bien acquis, nous vous proposerons de gérer votre bien grâce à notre expertise en gestion locative.